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北市東區金店面月租130萬	2015/09/11發佈
北市東區店面又有高價出租紀錄！位於忠孝東路四段、敦化南路口的「國際貿易大樓」，1樓有2間店面據傳由韓系品牌服飾業者接手承租，單月租金高達130萬元，創下實價東區1樓店面總租金最高紀錄；若以單坪的租金行情水準來看，每坪高達1萬9,679元，單坪租金行情排名東區店面第7名。根據最新實價揭露資料顯示，北市東區位於忠孝東路四段的「國際貿易大樓」1樓，2間店面合計面積66坪，今年7月以月租130萬出租出去，創下實價登錄東區1樓店面總租金最高紀錄。此次順利出租的1樓店面，今年初還由GEOX與Tiara Tiara Goods業者承租，目前2家業者退租，店面正在裝潢整修當中，市場傳出，該店面將由韓系品牌服飾業者接手承租。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，該店面坪數較大、面積達66坪，相比能夠拉高至每坪2萬元以上租金的東區店面，坪數都小於45坪，該店雖然相對坪數相對較大，但地段絕佳，仍可維持每坪近2萬元的租金水準。台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總施光明表示，東區商圈店面如東孝東路四段的雄獅旅行社忠孝旗艦門市、98大樓 STUDIO A、Tomod's日系藥妝大安忠孝店、UNIQLO、ZARA及FOREVER21等國際平價服飾品牌，1樓店面單坪月租金都有2.5∼2.8萬元實力，相對「國際貿易大樓」1樓店面單坪月租金並不算高。曾敬德認為，東區店面已經出現極大化與極小化的趨勢，沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐卡位，打造品牌的旗艦店，除了掌握消費人潮更能達到品牌的廣告效益；而若轉到巷子裡面，則出現許多的分割型小店，出租給個體戶經營，透過分割方式有效拉高租金。不過東區即使是熱門的忠孝東路四段上，仍有部分店面閒置，除了坪數太小無法吸引國際品牌進駐外，另一方面可能屋主對租金行情期待高，短時間吸引不到可以負擔高租金的房客。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市東區金店面月租130萬

2015/09/11發佈

北市東區店面又有高價出租紀錄！位於忠孝東路四段、敦化南路口的「國際貿易大樓」，1樓有2間店面據傳由韓系品牌服飾業者接手承租，單月租金高達130萬元，創下實價東區1樓店面總租金最高紀錄；若以單坪的租金行情水準來看，每坪高達1萬9,679元，單坪租金行情排名東區店面第7名。
根據最新實價揭露資料顯示，北市東區位於忠孝東路四段的「國際貿易大樓」1樓，2間店面合計面積66坪，今年7月以月租130萬出租出去，創下實價登錄東區1樓店面總租金最高紀錄。
此次順利出租的1樓店面，今年初還由GEOX與Tiara Tiara Goods業者承租，目前2家業者退租，店面正在裝潢整修當中，市場傳出，該店面將由韓系品牌服飾業者接手承租。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，該店面坪數較大、面積達66坪，相比能夠拉高至每坪2萬元以上租金的東區店面，坪數都小於45坪，該店雖然相對坪數相對較大，但地段絕佳，仍可維持每坪近2萬元的租金水準。
台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總施光明表示，東區商圈店面如東孝東路四段的雄獅旅行社忠孝旗艦門市、98大樓 STUDIO A、Tomod's日系藥妝大安忠孝店、UNIQLO、ZARA及FOREVER21等國際平價服飾品牌，1樓店面單坪月租金都有2.5∼2.8萬元實力，相對「國際貿易大樓」1樓店面單坪月租金並不算高。
曾敬德認為，東區店面已經出現極大化與極小化的趨勢，沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐卡位，打造品牌的旗艦店，除了掌握消費人潮更能達到品牌的廣告效益；而若轉到巷子裡面，則出現許多的分割型小店，出租給個體戶經營，透過分割方式有效拉高租金。
不過東區即使是熱門的忠孝東路四段上，仍有部分店面閒置，除了坪數太小無法吸引國際品牌進駐外，另一方面可能屋主對租金行情期待高，短時間吸引不到可以負擔高租金的房客。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

宜誠有合綠地水岸宅	2015/09/11發佈
股市狂跌、貨幣競貶，敏銳的台商、外客紛紛搶進房價最低點。青埔高鐵特區4字頭高房價近乎對折，正是進場良機！宜誠「有合」水岸第一排78坪水岸景觀宅，成屋建築品質有目共睹，現在出手「有買有合」！該案擁有水岸第一排、萬坪公園的豪宅級窗景，更拉出60米最佳觀景席，可以依喜好將客廳、餐廳、主臥、臥房等室內空間規畫正對河景的位置，緊鄰3萬坪公園綠地，以最高規格禮遇78坪生活。房市低潮，「有合」位於青埔航空城特區核心，以「機場、高鐵、捷運、國道網絡」和「航空城世貿展覽中心、國際會議中心、國泰OUTLET、環球購物中心」交匯出保值最前線！以最超值的價位，搶先卡位國際商務城。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

宜誠有合綠地水岸宅

2015/09/11發佈

股市狂跌、貨幣競貶，敏銳的台商、外客紛紛搶進房價最低點。青埔高鐵特區4字頭高房價近乎對折，正是進場良機！宜誠「有合」水岸第一排78坪水岸景觀宅，成屋建築品質有目共睹，現在出手「有買有合」！
該案擁有水岸第一排、萬坪公園的豪宅級窗景，更拉出60米最佳觀景席，可以依喜好將客廳、餐廳、主臥、臥房等室內空間規畫正對河景的位置，緊鄰3萬坪公園綠地，以最高規格禮遇78坪生活。
房市低潮，「有合」位於青埔航空城特區核心，以「機場、高鐵、捷運、國道網絡」和「航空城世貿展覽中心、國際會議中心、國泰OUTLET、環球購物中心」交匯出保值最前線！以最超值的價位，搶先卡位國際商務城。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

建商找生機台屋港賣正風行	2015/09/11發佈
台灣建商也要開始拚外銷了！原本是以內需市場為主的房地產也開始要拚外銷了！台灣房市買氣不振，建商也紛紛轉向海外尋求客源，紛紛啟動「台屋港賣」，在內需低迷之際努力自救。住展雜誌昨（10）日公布最新調查顯示，台北、高雄、新竹、花蓮等，全台估計大約有總銷2,000億元的待售餘屋和準備新推出的住宅案，陸續拿到香港銷售，總計至少7家建商、3家代銷公司，加入「台屋港賣」行列。調查顯示，這波「台屋港賣」風潮以遠雄建設陣仗最大，旗下大部分銷售中個案已委託香港中原地產操盤，包括中和「左岸」系列、新莊副都心及台中新案，估計總銷超過500億元。另外，上市櫃建商包括富旺建設、中華工程、總太建設、京城建設等，也加入「台屋港賣」行列。接下來，台開公司計畫把花蓮迴瀾灣「元氣村」大案，設立海外行銷據點，在香港、馬來西亞等東南亞市場展開銷售；亞昕開發位於林口的昕動台北紅點計畫，也計畫鎖定香港、中國大陸市場進行展銷。何世昌表示，中工的「陶朱隱園」、京城建設「龍27」等個案，主要是豪宅受政策打壓，再加上房價比香港豪宅便宜甚多，因此建商紛紛到香港拉攏金字塔頂端客層。代銷業方面，甲山林機構早早就布局香港通路，包括自建案、代銷案，都設立港台兩地銷售據點。至於仲介業也沒缺席，亞太置地去年底前也取得多家建商的香港代銷權，今年又拓展桃園「玖都銀座」等案源；大師房屋也趕上流行，把松山區「松菸墨香」進港銷售。住展雜誌企研室經理何世昌表示，「台屋港賣」捲土重來，成為台灣房地產外銷的重心市場，主要是因為台灣已躍居為香港人移民的首選之一，因此吸引越來越多的建商，希望爭取香港來台置產、移居，打破成交遲滯的僵局，打開另一條生路。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

建商找生機台屋港賣正風行

2015/09/11發佈

台灣建商也要開始拚外銷了！
原本是以內需市場為主的房地產也開始要拚外銷了！台灣房市買氣不振，建商也紛紛轉向海外尋求客源，紛紛啟動「台屋港賣」，在內需低迷之際努力自救。
住展雜誌昨（10）日公布最新調查顯示，台北、高雄、新竹、花蓮等，全台估計大約有總銷2,000億元的待售餘屋和準備新推出的住宅案，陸續拿到香港銷售，總計至少7家建商、3家代銷公司，加入「台屋港賣」行列。
調查顯示，這波「台屋港賣」風潮以遠雄建設陣仗最大，旗下大部分銷售中個案已委託香港中原地產操盤，包括中和「左岸」系列、新莊副都心及台中新案，估計總銷超過500億元。
另外，上市櫃建商包括富旺建設、中華工程、總太建設、京城建設等，也加入「台屋港賣」行列。
接下來，台開公司計畫把花蓮迴瀾灣「元氣村」大案，設立海外行銷據點，在香港、馬來西亞等東南亞市場展開銷售；亞昕開發位於林口的昕動台北紅點計畫，也計畫鎖定香港、中國大陸市場進行展銷。
何世昌表示，中工的「陶朱隱園」、京城建設「龍27」等個案，主要是豪宅受政策打壓，再加上房價比香港豪宅便宜甚多，因此建商紛紛到香港拉攏金字塔頂端客層。
代銷業方面，甲山林機構早早就布局香港通路，包括自建案、代銷案，都設立港台兩地銷售據點。至於仲介業也沒缺席，亞太置地去年底前也取得多家建商的香港代銷權，今年又拓展桃園「玖都銀座」等案源；大師房屋也趕上流行，把松山區「松菸墨香」進港銷售。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，「台屋港賣」捲土重來，成為台灣房地產外銷的重心市場，主要是因為台灣已躍居為香港人移民的首選之一，因此吸引越來越多的建商，希望爭取香港來台置產、移居，打破成交遲滯的僵局，打開另一條生路。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

拚外銷求生存！台灣建案赴港賣總銷逾2千億	2015/09/11發佈
台灣經濟疲軟，政府急忙拚外銷、救出口，不動產業者也跟進『拚外銷』！把台灣的建案拿到海外銷售，翼望填補台灣本地流失的買氣，現已成為一股風潮，尤其又以外銷香港為最大宗。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於台灣是香港人移民的首選之一，因此有越來越多業者新建案拿到香港賣，爭取香港海外置產、移民的青睞，希望打破成交遲滯的僵局，為自己打開一條生路。外銷是共識　建商向錢衝據住展雜誌統計，目前至少有7家建商、3家代銷業者加入『台屋港賣』的行列，未來又陸續會有3家業者陸續加入，預估總銷金額上逾2千億元。其中，還包括港資豐泰地產，以及陸資的萬通國際開發。在這波台屋港賣風潮中，又以遠雄建設陣戰最大，旗下大部份建案已委託香港業者銷售，全力搶攻香港人的目光，包括中和左岸系列、新莊副都心，以及台中建案，保守估計總銷超過500億。除遠雄外，上市櫃建商還有富旺建設、大陸工程、中華工程、總太建設等公司，也加入這股潮流。而委託到香港銷售的建案中不乏豪宅案，如「陶朱隱園」、「龍27」等案，主要是台灣豪宅市場受到政策打壓，再加上台灣豪宅價格比香港豪宅便宜甚多，業者便到香港拉攏金字塔頂端客層。雖然這兩宗建案都未公開，但已傳出業者將委託香港業者銷售。台港兩地出擊　代銷業嘛潦落去在代銷業的部份，亞太置地動作較早，於去年底前就取得多家建設公司的香港代銷權，今年又不斷拓展案源，增加像「玖都銀座」等建案。至於大型代銷甲山林廣告也不遑多讓，其代銷的指標案與自建案，藉由台、港兩地兩路出擊策略，來為銷售加溫。大師房屋也趕上這波熱潮，位在松山區的「松菸墨香」緊跟著進港銷售。住展雜誌企研室經理何世昌分析，建商自己把建案海外銷售權委託給香港業者案例較多，原因是成本低、又能增加銷售機會，所以意願較高。但代銷業者將本身承接到的建案再委託給香港業者銷售，雖然可能會增加成交機會，可是因會稀釋分佣，所以案例就較少，大部份代銷仍以主攻台灣在地客源。拚外銷　求生存！台灣建案赴港賣總銷逾2千億房市成交鬧旱災　盼香港買盤解渴何世昌指出，在這波台屋港賣潮流中，從上市櫃建商到未上市業者都有，且這些外銷的建案散布全台，從台北、桃園、台中、台南，乃至於花蓮都有案例，顯示拚外銷求活路已是全國不動產業者的共識。雖然港客買盤無法彌補台灣本土流失的成交量，但仍算不無小補，或多或少對業績有幫助。現在有意把房子拿到香港賣的建商正在不斷增加到中，預期這股熱潮會一直延續到明年。同時，承接台灣到香港銷售建案的香港業者也同步增加，陸續來台灣拓點。可見大家為了搏買氣、拚現金，業者都絞盡腦汁衝、衝、衝啦！【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

拚外銷求生存！台灣建案赴港賣總銷逾2千億

2015/09/11發佈

台灣經濟疲軟，政府急忙拚外銷、救出口，不動產業者也跟進『拚外銷』！把台灣的建案拿到海外銷售，翼望填補台灣本地流失的買氣，現已成為一股風潮，尤其又以外銷香港為最大宗。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於台灣是香港人移民的首選之一，因此有越來越多業者新建案拿到香港賣，爭取香港海外置產、移民的青睞，希望打破成交遲滯的僵局，為自己打開一條生路。
外銷是共識　建商向錢衝
據住展雜誌統計，目前至少有7家建商、3家代銷業者加入『台屋港賣』的行列，未來又陸續會有3家業者陸續加入，預估總銷金額上逾2千億元。其中，還包括港資豐泰地產，以及陸資的萬通國際開發。

在這波台屋港賣風潮中，又以遠雄建設陣戰最大，旗下大部份建案已委託香港業者銷售，全力搶攻香港人的目光，包括中和左岸系列、新莊副都心，以及台中建案，保守估計總銷超過500億。

除遠雄外，上市櫃建商還有富旺建設、大陸工程、中華工程、總太建設等公司，也加入這股潮流。而委託到香港銷售的建案中不乏豪宅案，如「陶朱隱園」、「龍27」等案，主要是台灣豪宅市場受到政策打壓，再加上台灣豪宅價格比香港豪宅便宜甚多，業者便到香港拉攏金字塔頂端客層。雖然這兩宗建案都未公開，但已傳出業者將委託香港業者銷售。
台港兩地出擊　代銷業嘛潦落去
在代銷業的部份，亞太置地動作較早，於去年底前就取得多家建設公司的香港代銷權，今年又不斷拓展案源，增加像「玖都銀座」等建案。至於大型代銷甲山林廣告也不遑多讓，其代銷的指標案與自建案，藉由台、港兩地兩路出擊策略，來為銷售加溫。

大師房屋也趕上這波熱潮，位在松山區的「松菸墨香」緊跟著進港銷售。住展雜誌企研室經理何世昌分析，建商自己把建案海外銷售權委託給香港業者案例較多，原因是成本低、又能增加銷售機會，所以意願較高。但代銷業者將本身承接到的建案再委託給香港業者銷售，雖然可能會增加成交機會，可是因會稀釋分佣，所以案例就較少，大部份代銷仍以主攻台灣在地客源。
拚外銷　求生存！台灣建案赴港賣總銷逾2千億

房市成交鬧旱災　盼香港買盤解渴
何世昌指出，在這波台屋港賣潮流中，從上市櫃建商到未上市業者都有，且這些外銷的建案散布全台，從台北、桃園、台中、台南，乃至於花蓮都有案例，顯示拚外銷求活路已是全國不動產業者的共識。雖然港客買盤無法彌補台灣本土流失的成交量，但仍算不無小補，或多或少對業績有幫助。

現在有意把房子拿到香港賣的建商正在不斷增加到中，預期這股熱潮會一直延續到明年。同時，承接台灣到香港銷售建案的香港業者也同步增加，陸續來台灣拓點。可見大家為了搏買氣、拚現金，業者都絞盡腦汁衝、衝、衝啦！

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

農地工廠合法化規避失職兼滅農	2015/09/11發佈
農地種豪宅、長工廠的情況，在都會區土地高漲的背景下益發嚴重，但官方對兩者間的處理卻大不相同，相較農舍祭出修法規範遏止繼續孳生，違規農地工廠竟開大門端出合法化方案，不僅農民團體罵聲一片，住展房屋網企研室對官方如此作法也相當不認同。經濟部日前公布違章工廠取得用地的申請辦法，開放一般農業區變更為丁種建築用地，讓現今違規在農業用地上設置工廠的建物得以解套，雖然辦法中將特定農業區予以排除，但有心人士仍可先將特定農業區變更為一般農業區後，再循此辦法進行地目變更，形同為違章工廠開出一條康莊大道。經濟部對於開放就地合法自有一套說詞，認為這些非法工廠曾對台灣經濟有所貢獻，加上部分工廠發展已具規模，有一定產值，且即便拆除也不易回復農業使用，才考慮將其合法化。然而這些理由，住展房屋網企研室看來實在狗屁不通，違規工廠對台灣經濟有貢獻就該合法，早年台灣以農業起家，農業過往的貢獻比這些違規工廠大得多，為何不見政府捍衛農業保護農地？此外，經濟部所言即便拆除工廠，該地也無法回復農用，更是自打嘴巴的藉口，試問為何工廠拆除後土地無法回復農用？還不是這些違規工廠對土地的嚴重汙染所致！若不移除工廠汙染源，周邊農地還會繼續遭受毒害，照理說應除之而後快，怎麼會是就地合法呢？農業用地設置工廠的成本遠低於工業用地，業者為了省錢挑戰法紀，若今日給與其合法空間，豈不說明使用分區管制形同具文？如此將嚴重衝擊法制權威性，再者，經濟部此舉等於告訴社會大眾，只要違規的規模夠大，大到難以根除，就有就地合法的空間，這樣將助長民間違法的氣燄，不僅農地工廠如此，工業住宅等違建也會面臨同樣的挑戰。更讓住展房屋網企研室不平的是，為何違規工廠會如此猖獗？正是官方與業者交相賊，未積極執法所致，官方不僅未反省失職所在，反而在未嚴厲執法前，就大開就地合法大門，實在有失官箴，罔顧民眾期待；況且將農地工廠合法化，無視其對農業的巨大傷害，叫良田因工廠汙染化為烏有的農民情何以堪？這豈是農委會主委陳保基一句很無奈就能開脫的？住展房屋網企研室必需指出，經濟部此舉是引鴆止渴，非但未藥到病除，反而會使農業遭受空前狙殺；由於都會住宅區地價高漲，建商遂將觸角深向地價相對低的都會工業用地，造成違法工業宅林立的局面，受建商蠶食工業用地影響，產業若有設廠需求，在農地違規合法化門戶大開的情況下，勢必前進農地興建工廠，屆時農業將無以為繼，形同滅農，這樣的結果，是官員們所能承擔的嗎？【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

農地工廠合法化規避失職兼滅農

2015/09/11發佈

農地種豪宅、長工廠的情況，在都會區土地高漲的背景下益發嚴重，但官方對兩者間的處理卻大不相同，相較農舍祭出修法規範遏止繼續孳生，違規農地工廠竟開大門端出合法化方案，不僅農民團體罵聲一片，住展房屋網企研室對官方如此作法也相當不認同。

經濟部日前公布違章工廠取得用地的申請辦法，開放一般農業區變更為丁種建築用地，讓現今違規在農業用地上設置工廠的建物得以解套，雖然辦法中將特定農業區予以排除，但有心人士仍可先將特定農業區變更為一般農業區後，再循此辦法進行地目變更，形同為違章工廠開出一條康莊大道。

經濟部對於開放就地合法自有一套說詞，認為這些非法工廠曾對台灣經濟有所貢獻，加上部分工廠發展已具規模，有一定產值，且即便拆除也不易回復農業使用，才考慮將其合法化。

然而這些理由，住展房屋網企研室看來實在狗屁不通，違規工廠對台灣經濟有貢獻就該合法，早年台灣以農業起家，農業過往的貢獻比這些違規工廠大得多，為何不見政府捍衛農業保護農地？

此外，經濟部所言即便拆除工廠，該地也無法回復農用，更是自打嘴巴的藉口，試問為何工廠拆除後土地無法回復農用？還不是這些違規工廠對土地的嚴重汙染所致！若不移除工廠汙染源，周邊農地還會繼續遭受毒害，照理說應除之而後快，怎麼會是就地合法呢？

農業用地設置工廠的成本遠低於工業用地，業者為了省錢挑戰法紀，若今日給與其合法空間，豈不說明使用分區管制形同具文？如此將嚴重衝擊法制權威性，再者，經濟部此舉等於告訴社會大眾，只要違規的規模夠大，大到難以根除，就有就地合法的空間，這樣將助長民間違法的氣燄，不僅農地工廠如此，工業住宅等違建也會面臨同樣的挑戰。

更讓住展房屋網企研室不平的是，為何違規工廠會如此猖獗？正是官方與業者交相賊，未積極執法所致，官方不僅未反省失職所在，反而在未嚴厲執法前，就大開就地合法大門，實在有失官箴，罔顧民眾期待；況且將農地工廠合法化，無視其對農業的巨大傷害，叫良田因工廠汙染化為烏有的農民情何以堪？這豈是農委會主委陳保基一句很無奈就能開脫的？

住展房屋網企研室必需指出，經濟部此舉是引鴆止渴，非但未藥到病除，反而會使農業遭受空前狙殺；由於都會住宅區地價高漲，建商遂將觸角深向地價相對低的都會工業用地，造成違法工業宅林立的局面，受建商蠶食工業用地影響，產業若有設廠需求，在農地違規合法化門戶大開的情況下，勢必前進農地興建工廠，屆時農業將無以為繼，形同滅農，這樣的結果，是官員們所能承擔的嗎？

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

沙鹿陸橋工程聯合勘查顧品質也重防疫	2015/09/11發佈
台中沙鹿陸橋改建工程，目前由交通部公路總局第二區養護工程處卓蘭工務所進行中，為維護施工安全，同時因應全台登革熱疫情緊繃，台中市政府建設局日前第4度邀集各相關單位進行聯合勘查，檢視施工安全並避免工地成為防疫漏洞。沙鹿陸橋是沙鹿、梧棲居民往返市中心必經之路，車流量龐大，民國70年通車至今30多年，橋樑老舊，加上經歷921地震衝擊，橋樑耐震不足，予以改建；目前已完成舊橋拆除，現正進行基椿施工作業。建設局日前會同交通部公路總局第二區養護工程處、卓蘭工務所、市府警察局清水分局、交通局、梧棲區公所、沙鹿區公所等單位，進行第4次大會勘，督促工程單位落實施工安全維護工作；此外，由於全台登革熱疫情緊繃，工地衛生環境更是檢視重點，提醒工程單位確實維護環境整潔，避免蚊蠅孳生及登革熱傳遞。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

沙鹿陸橋工程聯合勘查顧品質也重防疫

2015/09/11發佈

台中沙鹿陸橋改建工程，目前由交通部公路總局第二區養護工程處卓蘭工務所進行中，為維護施工安全，同時因應全台登革熱疫情緊繃，台中市政府建設局日前第4度邀集各相關單位進行聯合勘查，檢視施工安全並避免工地成為防疫漏洞。

沙鹿陸橋是沙鹿、梧棲居民往返市中心必經之路，車流量龐大，民國70年通車至今30多年，橋樑老舊，加上經歷921地震衝擊，橋樑耐震不足，予以改建；目前已完成舊橋拆除，現正進行基椿施工作業。

建設局日前會同交通部公路總局第二區養護工程處、卓蘭工務所、市府警察局清水分局、交通局、梧棲區公所、沙鹿區公所等單位，進行第4次大會勘，督促工程單位落實施工安全維護工作；此外，由於全台登革熱疫情緊繃，工地衛生環境更是檢視重點，提醒工程單位確實維護環境整潔，避免蚊蠅孳生及登革熱傳遞。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

戶籍遷不遷優惠稅率大不同	2015/09/11發佈
日前有民眾詢問，戶籍有無遷入，是否影響房屋稅及地價稅的稅率？台中市政府稅務局表示，房屋稅是依房屋使用情形，以適用不同稅率來課徵。因此如果房屋是作住家使用，即可申請住家用稅率課徵房稅，並不以戶籍遷入為標準，但地價稅則須以戶籍是否遷入為判定基準。稅務局進一步說明，地價稅自用住宅用地的認定，除需符合戶籍遷入外，還必須符合無營業或出租，且土地所有人、配偶及未成年子女謹以1處為限。申請之面積都市土地不超過300平方公尺約90.75坪、非都市土地不超過700公尺約211.75坪，方可申請按2%的自用住宅用地稅率課徵地稅。稅務局提醒，土地所有人申請適用自用住宅稅率，需在每年地價稅開徵40日前（即為9月22日）提出申請，如超過期限，則只能從次年開始適用。民眾需注意申請時限，以免喪失權益。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

戶籍遷不遷優惠稅率大不同

2015/09/11發佈

日前有民眾詢問，戶籍有無遷入，是否影響房屋稅及地價稅的稅率？台中市政府稅務局表示，房屋稅是依房屋使用情形，以適用不同稅率來課徵。因此如果房屋是作住家使用，即可申請住家用稅率課徵房稅，並不以戶籍遷入為標準，但地價稅則須以戶籍是否遷入為判定基準。

稅務局進一步說明，地價稅自用住宅用地的認定，除需符合戶籍遷入外，還必須符合無營業或出租，且土地所有人、配偶及未成年子女謹以1處為限。申請之面積都市土地不超過300平方公尺約90.75坪、非都市土地不超過700公尺約211.75坪，方可申請按2%的自用住宅用地稅率課徵地稅。

稅務局提醒，土地所有人申請適用自用住宅稅率，需在每年地價稅開徵40日前（即為9月22日）提出申請，如超過期限，則只能從次年開始適用。民眾需注意申請時限，以免喪失權益。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大社公兒4計畫道路開放通車	2015/09/11發佈
高雄市大社區公兒4公園位在神農里中華路與神農路交叉口，為配合公園開闢，市府工務局新工處在公園南側開闢道路，自神農路往西打通至中華路14巷止，長約24公尺、路寬8公尺。工程總經費約1千1百萬元，今年6月18日開工，已在8月底開放通車。公兒4公園面積約0.34公頃，周邊以住宅區為主，園區劃分為東、西區，西區包含體健及兒童遊戲區、自然草坪區等，東區則設置了造型石雕廣場，藉此創造公園休閒、遊憩、防災等多元價值。高雄市長陳菊表示，很重視大社地區都市發展，配合公兒4公園開發開闢南側計畫道路，不僅可改善交通安全，亦能提升便捷性並美化市容。市府工務團隊亦積極在大社進行各項建設，包括國道十號燕巢交流道延伸高46線銜接186甲道路工程、大社國小通學道工程、觀音山步道整體景觀改善工程……等，希望為市民營造更優質的居住空間。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大社公兒4計畫道路開放通車

2015/09/11發佈

高雄市大社區公兒4公園位在神農里中華路與神農路交叉口，為配合公園開闢，市府工務局新工處在公園南側開闢道路，自神農路往西打通至中華路14巷止，長約24公尺、路寬8公尺。工程總經費約1千1百萬元，今年6月18日開工，已在8月底開放通車。

公兒4公園面積約0.34公頃，周邊以住宅區為主，園區劃分為東、西區，西區包含體健及兒童遊戲區、自然草坪區等，東區則設置了造型石雕廣場，藉此創造公園休閒、遊憩、防災等多元價值。

高雄市長陳菊表示，很重視大社地區都市發展，配合公兒4公園開發開闢南側計畫道路，不僅可改善交通安全，亦能提升便捷性並美化市容。市府工務團隊亦積極在大社進行各項建設，包括國道十號燕巢交流道延伸高46線銜接186甲道路工程、大社國小通學道工程、觀音山步道整體景觀改善工程……等，希望為市民營造更優質的居住空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

104年租金補貼竹市爭取通通有獎！	2015/09/11發佈
新竹市104年度住宅補貼作業已於8月28日截止受理申請，都發處表示，今年租金補貼申請十分踴躍，申請戶數超過計畫戶數部分，將積極全力向中央爭取，並編列預算自籌30%經費，將此次租金補貼複審合格戶數，全數納入本年度補貼名額，以滿足市民租屋需求。都發處指出，本市104年度住宅補貼作業申請情形踴躍，共計497戶申請。因今年度內政部針提供362戶名額，針對申請戶數超過計畫戶數部分，將配合市長林智堅政策，積極向中央爭取額度，同時編列預算自籌30%經費，希望將此次租金補貼複審合格戶數，全數納入本年度補貼名額，以其減輕民眾租屋負擔，並配合本府刻正推動社會住宅政策，達到新竹市幸福生活的目標。都發處長翁義芳特別提醒，住宅補貼受理申請截止後，將接續辦理初審及複審作業，初審階段將對申請人檢附之文件，進行初步審查，如有不齊全者，將通知限期補正，逾期不補正或不符規定者，將駁回申請。民眾如接獲補正通知，請儘速在規定期限內補正完成，以免錯失補貼機會。另初審合格之申請案件將依財稅機關提供家庭成員之家庭年所得、不動產持有狀況等資料進行複審，對於不合格者，亦駁回申請，預計年底前將可完成住宅補貼審查作業。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

104年租金補貼竹市爭取通通有獎！

2015/09/11發佈

新竹市104年度住宅補貼作業已於8月28日截止受理申請，都發處表示，今年租金補貼申請十分踴躍，申請戶數超過計畫戶數部分，將積極全力向中央爭取，並編列預算自籌30%經費，將此次租金補貼複審合格戶數，全數納入本年度補貼名額，以滿足市民租屋需求。

都發處指出，本市104年度住宅補貼作業申請情形踴躍，共計497戶申請。因今年度內政部針提供362戶名額，針對申請戶數超過計畫戶數部分，將配合市長林智堅政策，積極向中央爭取額度，同時編列預算自籌30%經費，希望將此次租金補貼複審合格戶數，全數納入本年度補貼名額，以其減輕民眾租屋負擔，並配合本府刻正推動社會住宅政策，達到新竹市幸福生活的目標。

都發處長翁義芳特別提醒，住宅補貼受理申請截止後，將接續辦理初審及複審作業，初審階段將對申請人檢附之文件，進行初步審查，如有不齊全者，將通知限期補正，逾期不補正或不符規定者，將駁回申請。民眾如接獲補正通知，請儘速在規定期限內補正完成，以免錯失補貼機會。

另初審合格之申請案件將依財稅機關提供家庭成員之家庭年所得、不動產持有狀況等資料進行複審，對於不合格者，亦駁回申請，預計年底前將可完成住宅補貼審查作業。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

鄭重澄清！宜蘭「清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案」共創三贏	2015/09/04發佈
近日有民眾關心「清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案」規劃發展，並於網路討論，惟部分民眾對於計畫內容仍有所誤解，宜蘭縣府將針對相關疑義作說明。一.基地位置:本案區位於宜蘭縣三星鄉與大同鄉交界處，鄰近台7線及台7丙線交會節點處，由羅東方向經台7丙線經三星鄉至清水橋，基地位於清水橋南端，而非位於地熱公園清水地熱。二.計畫緣起:考量清水地區擁有豐富地熱自然資源，縣府為保存與延續，升級帶動三星鄉、大同鄉地方產業，故於2005年委託顧問公司針對清水地區清水地熱、宜蘭農場、長埤湖風景區及本案基地溫泉開發及觀光遊憩，辦理促進民間參與公共建設可行性評估、先期規劃及協助招商等作業，希冀依據「促進民間參與公共建設法」以下簡稱促參法相關規定，以結合民間充足資源與人才，委託民間參與興建經營與管理，以達到永續經營之效，其可行性評估暨先期計畫書於2007年6月完成，依據評估結果，清水橋基地現況上遍植林木，環境條件穩定，開發計畫對於環境影響不大。三.政策延續且資訊公開透明:縣府基於政策延續性及活化閒置土地利用，期望將觀光遊客有效吸引至此，增加遊客停留時間，活絡當地經濟量能，以升級帶動三星鄉、大同鄉地方產業，於2010年至2013年分別以招商公告促參法42條及政策公告促參法46條辦理，期間因無人申請或因申請人未能通過再審核階段等因素，造成招商不順。於2014年考量市場可行性時機已成熟，爰重啟招商程序，並於上網招商公告3個月前，先舉行招商說明會並廣邀各單位、鄉公所進行招商說明，以溫泉養生與觀光遊憩為主軸的端點式旅遊設施，建立「健康、自然、養生」為目標的溫泉觀光遊憩區，並帶動三星鄉、大同鄉觀光發展，增進就業機會。有關本案規劃、招商、審核過程皆依據促參法相關規定辦理，歡迎民眾於財政部促參司網站查詢本案公告資訊。網址:http://ppp.mof.gov.tw/PPP.Website/Default.aspx 投資資訊>所有促參公告案件查詢>於關鍵字中輸入:清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案四.爭取最大公共利益:本案活化為地方之共識，增進地方觀光產業之發展，預計帶來230個工作機會；另基地依2015年度土地公告現值計算，178筆土地約38公頃市值約為2億1,953萬5,046元，土地變更後市值預估約為7億2,825萬749元，縣府現今依最優申請人所提投資計畫書估算，本案特許期間內50年可收土地租金約3億527萬1,764元，開發權利金6,000萬元不退還及經營權利金37億5,651萬元，共計41億2,178萬7,790元，所收取金額遠高於現今土地市價，且於特許期結束後，民間所投資本案約17億3,500萬元之地上物財產皆歸縣府所有，並將塗銷設定地上權返還土地於縣府。五.縣府立場:未來縣府將秉持一貫嚴格把關的立場，以及站在宜蘭縣整體發展與縣民最有利方向，審慎辦理本案並共創三贏。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

鄭重澄清！宜蘭「清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案」共創三贏

2015/09/04發佈

近日有民眾關心「清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案」規劃發展，並於網路討論，惟部分民眾對於計畫內容仍有所誤解，宜蘭縣府將針對相關疑義作說明。

一.基地位置:本案區位於宜蘭縣三星鄉與大同鄉交界處，鄰近台7線及台7丙線交會節點處，由羅東方向經台7丙線經三星鄉至清水橋，基地位於清水橋南端，而非位於地熱公園清水地熱。

二.計畫緣起:考量清水地區擁有豐富地熱自然資源，縣府為保存與延續，升級帶動三星鄉、大同鄉地方產業，故於2005年委託顧問公司針對清水地區清水地熱、宜蘭農場、長埤湖風景區及本案基地溫泉開發及觀光遊憩，辦理促進民間參與公共建設可行性評估、先期規劃及協助招商等作業，希冀依據「促進民間參與公共建設法」以下簡稱促參法相關規定，以結合民間充足資源與人才，委託民間參與興建經營與管理，以達到永續經營之效，其可行性評估暨先期計畫書於2007年6月完成，依據評估結果，清水橋基地現況上遍植林木，環境條件穩定，開發計畫對於環境影響不大。

三.政策延續且資訊公開透明:縣府基於政策延續性及活化閒置土地利用，期望將觀光遊客有效吸引至此，增加遊客停留時間，活絡當地經濟量能，以升級帶動三星鄉、大同鄉地方產業，於2010年至2013年分別以招商公告促參法42條及政策公告促參法46條辦理，期間因無人申請或因申請人未能通過再審核階段等因素，造成招商不順。於2014年考量市場可行性時機已成熟，爰重啟招商程序，並於上網招商公告3個月前，先舉行招商說明會並廣邀各單位、鄉公所進行招商說明，以溫泉養生與觀光遊憩為主軸的端點式旅遊設施，建立「健康、自然、養生」為目標的溫泉觀光遊憩區，並帶動三星鄉、大同鄉觀光發展，增進就業機會。有關本案規劃、招商、審核過程皆依據促參法相關規定辦理，歡迎民眾於財政部促參司網站查詢本案公告資訊。網址:http://ppp.mof.gov.tw/PPP.Website/Default.aspx 投資資訊>所有促參公告案件查詢>於關鍵字中輸入:清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案

四.爭取最大公共利益:本案活化為地方之共識，增進地方觀光產業之發展，預計帶來230個工作機會；另基地依2015年度土地公告現值計算，178筆土地約38公頃市值約為2億1,953萬5,046元，土地變更後市值預估約為7億2,825萬749元，縣府現今依最優申請人所提投資計畫書估算，本案特許期間內50年可收土地租金約3億527萬1,764元，開發權利金6,000萬元不退還及經營權利金37億5,651萬元，共計41億2,178萬7,790元，所收取金額遠高於現今土地市價，且於特許期結束後，民間所投資本案約17億3,500萬元之地上物財產皆歸縣府所有，並將塗銷設定地上權返還土地於縣府。

五.縣府立場:未來縣府將秉持一貫嚴格把關的立場，以及站在宜蘭縣整體發展與縣民最有利方向，審慎辦理本案並共創三贏。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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